采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)_26年注會會計考點速記
3科
日均>3h
注冊會計師會計科目的備考正在進行，接下來復習投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的內容，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。以下為知識點采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，一起來看！
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【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產(chǎn)
第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【知 識 點】
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
（一）科目設置
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
點撥：
比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行會計處理。
（二）采用成本模式進行后續(xù)計量的會計處理
在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】；存在減值跡象的，還應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的有關規(guī)定對其計提減值。
點撥：
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關規(guī)定一致。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準備時 | 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務收入 |
提示：
（1）當期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期照提折舊；
（2）當期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的預計使用壽命、預計凈殘值進行復核。
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注：以上內容選自張志鳳老師《會計》科目基礎班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線）
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