土地承包經(jīng)營權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)嗎
精選回答
土地承包經(jīng)營權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。
目前我國民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)五種用益物權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)：
1.土地承包經(jīng)營權(quán)的概念
土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。
2.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體和客體
（1）主體：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或者自然人。
（2）客體：集體所有或者國家所有由集體適用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。
3.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立
土地承包經(jīng)營權(quán)“依承包合同”（而非“登記”）而產(chǎn)生；自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
4.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
（1）土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。但未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
（2）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
（3）通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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