2014《中級會計實務》預習知識點：投資性房地產的轉換形式及轉換日

　　【東奧小編】今天和大家一起學習的是2014年《中級會計實務》中的知識點：投資性房地產的轉換形式及轉換日。

　　投資性房地產的轉換形式及轉換日

　　【知識點相關內容】

　　1.轉換形式

　　“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。

　　2.轉換日

　　“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”，租賃期開始日或用于資本增值的日期;

　　“投資性房地產”轉換為“自用房地產”，房地產達到自用狀態(tài)日期。

　　【知識點相關練習】

　　單項選擇題

　　2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為( )萬元。

　　A、3700

　　B、3800

　　C、3850

　　D、4000

　　答案：D

　　解析：本題考核投資性房地產轉換為自用房地產。成本模式下是對應結轉：

　　借：固定資產 4000

　　　　投資性房地產累計折舊 200

　　　　投資性房地產減值準備 100

　　　　貸：投資性房地產 4000

　　　　　　累計折舊 200

　　　　　　固定資產減值準備 100