已出租的土地使用權是什么
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2020-01-06 15:56:07
精選回答
已出租的土地使用權，是指出租人通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類；
以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權，閑置土地，不屬于投資性房地產。
已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物；
以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產；
通常情況下，對企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產；
企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
想要學好中級，就要不斷擴充知識面，預知更多知識，敬請查閱以下文章：《中級會計實務》第四章投資性房地產-投資性房地產概述
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