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個(gè)人以房抵債放棄租金收入為何要繳個(gè)稅

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 2025-07-31 10:58:42

問(wèn)題來(lái)源：

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

1.一般規(guī)定

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

2.特殊規(guī)定

（1）個(gè)人在形式上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（取得的僅作為分紅依據(jù)，不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）：不征個(gè)人所得稅。

（2）個(gè)人在實(shí)質(zhì)上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）：暫緩征收個(gè)人所得稅。

（3）個(gè)人取得量化資產(chǎn)的分紅（以股份形式取得企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利）：按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

（4）個(gè)人轉(zhuǎn)讓量化資產(chǎn)：按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

考點(diǎn)總結(jié)

關(guān)于量化資產(chǎn)的征稅問(wèn)題把握三個(gè)要點(diǎn)：①取得時(shí)不征稅；②持有期間獲得的收益按利息、股息、紅利所得計(jì)征個(gè)人所得稅；③轉(zhuǎn)讓時(shí)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征個(gè)人所得稅。

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