問題來源:
(1)每月應發(fā)工資薪金20000元,公司每月按規(guī)定標準為其扣繳“三險一金”合計4000元;
(2)2月簽訂不動產租賃合同,將原值400萬元的一套住房按市場價格出租,租期3年,約定2月28日交付使用,3月1日起租,每月租金5000元;
(3)3月取得勞務報酬收入10000元,將其中8000元通過市民政局捐給農村義務教育;5月取得稿酬收入5000元;6月取得特許權使用費收入2000元。
(其他相關資料:趙某無免稅收入,從2021年1月份開始每月享受專項附加扣除3000元,取得各項綜合所得時支付方已預扣預繳個人所得稅,出租房產分月繳納房產稅,不考慮增值稅和附加稅費,發(fā)生的公益捐贈支出趙某選擇在綜合所得匯算清繳時扣除)
要求:根據上述資料,回答下列問題。
1.趙某2021年出租住房應繳納房產稅( )元。
A、6600
B、2000
C、6000
D、2200
正確答案:B
答案分析:對個人出租住房,不區(qū)分實際用途,均按4%的稅率征收房產稅。趙某2021年出租住房應繳納房產稅=5000×4%×10=2000(元)。
2.趙某2021年出租住房應繳納個人所得稅( ?。┰?。
A、8000
B、3840
C、7680
D、4000
正確答案:B
答案分析:對個人按市場價格出租住房取得的所得,減按10%的稅率征收個人所得稅。趙某2021年出租住房應繳納個人所得稅=(5000-5000×4%)×(1-20%)×10%×10=3840(元)。
3.趙某2021年綜合所得的計稅收入額是( ?。┰?。
A、253200
B、246000
C、252400
D、252000
正確答案:C
答案分析:趙某2021年綜合所得的計稅收入額=20000×12+10000×(1-20%)+5000×(1-20%)×70%+2000×(1-20%)=252400(元)。
4.趙某2021年綜合所得應預扣預繳個人所得稅( ?。┰?。
A、9720
B、9480
C、8200
D、9560
正確答案:B
答案分析:工資、薪金所得預扣預繳應納稅所得額=20000×12-60000-4000×12-3000×12=96000(元)
工資、薪金所得應預扣預繳稅款=96000×10%-2520=7080(元)
居民個人取得勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得的,預扣預繳時不扣除公益捐贈支出,統(tǒng)一在匯算清繳時扣除。
勞務報酬所得應預扣預繳稅款=10000×(1-20%)×20%=1600(元)
稿酬所得應預扣預繳稅款=5000×(1-20%)×70%×20%=560(元)
特許權使用費所得應預扣預繳稅款=(2000-800)×20%=240(元)
趙某2021年綜合所得應預扣預繳稅款=7080+1600+560+240=9480(元)。
5.趙某2021年綜合所得應繳納個人所得稅( ?。┰?。
A、6880
B、7580
C、7480
D、7520
正確答案:D
答案分析:通過市民政局捐給農村義務教育的捐贈支出可以稅前全額扣除。趙某2021年綜合所得應繳納個人所得稅=(252400-60000-4000×12-3000×12-8000)×10%-2520=7520(元)。
6.關于趙某2021年綜合所得的匯算清繳,下列說法正確的有( ?。?。
A、趙某只能自行辦理年度匯算申報
B、趙某應在2022年3月1日至6月30日辦理2021年綜合所得匯算清繳
C、趙某綜合所得匯算清繳的相關資料,自年度匯算清繳結束之日起留存5年
D、趙某委托任職受雇單位代理年度匯算的,其匯算辦理地為任職受雇單位的主管稅務機關
E、趙某發(fā)現(xiàn)任職受雇單位代辦申報信息存在錯誤的,可以要求任職受雇單位辦理更正申報
正確答案:B,C,D,E
答案分析:選項A:納稅人可以委托扣繳義務人或其他單位和個人辦理匯算清繳。
小臧老師
2022-11-09 14:28:47 4844人瀏覽
您說的是增值稅哦;
增值稅出租的話,是按照5%減按1.5%征收的;
個人出租住房涉及到的優(yōu)惠:
①增值稅:個人出租住房,減按1.5%計算增值稅;
②城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加:隨增值稅的繳納而繳納;
③房產稅:個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產稅;
④城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
⑤印花稅:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;
⑥個人所得稅:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
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