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土地增值稅中增值率低于20%不是免征嗎？

土地增值稅稅種增值率低于20%不是免征嗎？

增值稅一般納稅人的納稅審核 2023-11-08 14:08:21

問題來源：

（2）甲公司對(duì)外出售辦公樓需要繳納哪些稅以及應(yīng)交多少稅額？（不考慮企業(yè)所得稅）

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汪老師

2023-11-08 14:58:30 2328人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

是的，是有免征的情形的~

但是不是所有都適用的，是要區(qū)分情形來對(duì)待的~

在這里是要正常計(jì)算繳納土地增值稅的~

涉及到優(yōu)惠政策的就是：

1. 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20% （含20% ）的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20% 的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅（包括未超過扣除項(xiàng)目金額20% 的部分）。

2. 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20% 的，免征土地增值稅。

3. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20% 的，免征土地增值稅。

但是本題不屬于，所以此時(shí)要正常計(jì)算納稅的~

您再理解下~~~祝您輕松過關(guān)~~~