按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)行使條件是什么
精選回答
按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)行使條件
①共有份額因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非交易）
②按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非對外轉(zhuǎn)讓）
不屬于同等條件：雖主張優(yōu)先購買，但提出減少價款、增加轉(zhuǎn)讓人負擔(dān)等實質(zhì)性變更要求的，不能得到支持
兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買的：先協(xié)商；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自份額的比例行使
受侵害人的權(quán)利限制：優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的其他按份共有人，以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效的，不予支持
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