宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)嗎
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宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)。
宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的“不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)”，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。
宅基地使用權(quán)的主體、客體
（1）主體：限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
（2）客體：限于集體所有的土地。
宅基地使用權(quán)的取得
（1）一戶只能擁有一處宅基地。
（2）宅基地使用權(quán)基于法律的直接規(guī)定無(wú)償取得。
宅基地適用權(quán)的消滅
宅基地使用權(quán)的存續(xù)無(wú)期限限制。宅基地使用權(quán)可因下列原因而消滅：①為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用宅基地的；②不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的；③長(zhǎng)期閑置宅基地的；④宅基地面積超標(biāo)的；⑤房屋滅失；⑥自然災(zāi)害。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
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