土地增值稅清算時(shí)間納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。
更新時(shí)間:2023-01-17 12:02:26 查看全文>>
土地增值稅清算時(shí)間納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。
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增值稅征稅范圍包括哪些
(一)銷售、進(jìn)口貨物
1.貨物:指有形動(dòng)產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。
2.銷售:有償轉(zhuǎn)讓。不論從購買方取得貨幣,還是取得貨物、其他經(jīng)濟(jì)利益,均屬于有償。
3.進(jìn)口:申報(bào)進(jìn)入中國海關(guān)境內(nèi)。
(二)銷售無形資產(chǎn)
無形資產(chǎn),是指不具有實(shí)物形態(tài),但能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn),包括:
小規(guī)模納稅人減免增值稅會(huì)計(jì)處理:
借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅
貸:營業(yè)外收入
小規(guī)模納稅人免征增值稅政策:
2019年1月1日至2021年12月31日,對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅。
小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計(jì)月銷售額未超過10萬元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅。
小規(guī)模納稅人月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
轉(zhuǎn)出多交增值稅會(huì)計(jì)分錄:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)
應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)活動(dòng)本期應(yīng)交納的增值稅。本項(xiàng)目按銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額之間的差額填寫。
轉(zhuǎn)出多交增值稅反映企業(yè)月度終了轉(zhuǎn)出多交的增值稅。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目“轉(zhuǎn)出多交增值稅”專欄的記錄填列。
企業(yè)應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的應(yīng)交未交增值稅額自“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目: 借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)”科目 貸記“應(yīng)交稅金——未交增值稅”科目。
將本月多交的增值稅自“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目: 借記“應(yīng)交稅金——未交增值稅”科目 貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)”科目。
小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率,適用于小規(guī)模納稅人的增值稅的征收率為3%。
2018年5月1日起,增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬元及以下。年應(yīng)稅銷售額是不含增值稅的銷售額。小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理
銷售貨物,提供勞務(wù)時(shí):
借:應(yīng)收賬款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅
下月繳納增值稅:
基本征稅范圍:
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物
土地增值稅征稅范圍具有以下標(biāo)準(zhǔn):
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有,即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán),不包括集體土地及耕地。
土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,地上建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各種附屬設(shè)施。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,包括:貨幣收入、實(shí)物收入或其他形式收入
納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
簡易征收的范圍
建筑業(yè)簡易征收范圍:
(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)。
(2)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)。
(3)一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)。
建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的,適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
出售不動(dòng)產(chǎn)簡易征收范圍:
銷售退回的增值稅處理:
借:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
貸:銀行存款
借:庫存商品
貸:主營業(yè)務(wù)成本
已經(jīng)確認(rèn)收入的售出商品發(fā)生銷售退回的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期銷售商品收入、銷售成本等?,F(xiàn)金折扣計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額同時(shí)調(diào)整。屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的除外(沖減上年度的收入和成本)。
現(xiàn)金折扣考慮增值稅。在計(jì)算現(xiàn)金折扣時(shí),還應(yīng)注意銷售方是按不包含增值稅的價(jià)款提供現(xiàn)金折扣,還是按包含增值稅地價(jià)款提供現(xiàn)金折扣,兩種情況下購買方享有的現(xiàn)金折扣金額不同。
現(xiàn)金折扣賬務(wù)處理
1、銷貨方實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金折扣計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
借:銀行存款
財(cái)務(wù)費(fèi)用(現(xiàn)金折扣)
貸:應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等
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