基本征稅范圍：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物。具體規(guī)定：以房地產進行投資、聯(lián)營。注意：對投資、聯(lián)營企業(yè)將房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。合作建房：建房自用：暫免；但建成后轉讓：征稅。納稅人，有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權取得增值收入的單位和個人。
更新時間：2023-02-04 10:38:29 查看全文>>
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應繳納增值稅計算公式是什么
查看全文>>應繳納增值稅的計算公式可以根據(jù)不同的計稅方法和情境而有所差異。
一.一般計稅方法
1.基本公式
當期應納稅額=當期銷項稅額-當期準予抵扣的進項稅額
2.銷項稅額的計算
當期銷項稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率
或
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視同銷售的賬務處理
查看全文>>視同銷售的賬務處理：
企業(yè)將自產或委托加工的貨物用于集體福利或個人消費，將自產、委托加工的貨物作為投資、分配給股東或投資者、無償贈送他人等，稅法上視為銷售行為，需要計算確認增值稅銷項稅額。
①集體福利：
借：應付職工薪酬
貸：主營業(yè)務收入等
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
同時：
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土地增值稅的扣除項目
查看全文>>土地增值稅的扣除項目：
取得土地使用權所支付的金額——適用新建房地產轉讓和存量房地產轉讓；
包括：地價+獲取時按國家規(guī)定繳納的費用(契稅)。
房地產開發(fā)成本——適用新建房地產轉讓；
房地產開發(fā)費用——適用新建房地產轉讓；
與轉讓房地產有關的稅金——適用新建房地產轉讓和存量房地產轉讓；
財政部規(guī)定的其他扣除項目——適用房地產開發(fā)納稅人的房地產開發(fā)行為；
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增值稅應納稅額的計算
查看全文>>增值稅應納稅額的計算公式：增值稅一般納稅人：應納稅額＝當期銷項稅額-當期進項稅額，銷項稅額=銷售額×適用稅率，銷售額＝全部價款＋價外費用=含稅銷售額÷（1+稅率），進項稅額=（不含增值稅稅）價格×稅率。增值稅小規(guī)模納稅人：應納稅額=銷售額×征收率，銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）。
增值稅應納稅額的計算一般分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人兩種類型，一般納稅人應納稅額計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額-留抵稅額+進項稅額轉出等，銷項稅額=不含稅銷售額×稅率，小規(guī)模納稅人應納增值稅額=不含稅銷售額×征收率。
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增值稅納稅人分為幾種
查看全文>>增值稅納稅人是指稅法規(guī)定負有繳納增值稅義務的單位和個人。在我國境內銷售、進口貨物或者提供加工、修理、修配勞務以及應稅服務的單位和個人，為增值稅納稅人。按照經(jīng)營規(guī)模的大小和會計核算健全與否等標準，增值稅納稅人可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
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增值稅簡易征收范圍
查看全文>>簡易征收的范圍
建筑業(yè)簡易征收范圍：
（1）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。
（2）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。
（3）一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。
建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。
出售不動產簡易征收范圍：
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增值稅征稅范圍
查看全文>>增值稅征稅范圍
1.銷售、進口貨物：貨物：指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。
2.銷售無形資產：無形資產，分為：技術（包括專利技術和非專利技術）、商標、著作權、商譽；自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權；其他權益性無形資產。
3.銷售不動產：不動產，分為：建筑物；構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物；在轉讓建筑物、構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。
4.銷售加工、修理修配勞務：加工，是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造貨物并收取加工費的業(yè)務。修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業(yè)務。
5.銷售服務：交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務。
6.視同銷售：代銷業(yè)務；設有兩個以上機構并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售；納稅人將自產或者委托加工的貨物用于集體福利、個人消費、投資、分配、贈送；納稅人將購進的貨物用于投資、分配、贈送。
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