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土地增值稅的扣除項(xiàng)目是什么

土地增值稅的扣除項(xiàng)目是什么

土地增值稅的扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目——適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為;等等。

更新時(shí)間:2022-03-23 13:00:10 查看全文>>

  • 視同銷售和不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的區(qū)別

    視同銷售和不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的區(qū)別:

    用于集體福利、個(gè)人消費(fèi):自產(chǎn)及委托視同銷售(對(duì)內(nèi)使用,防止漏稅);外購(gòu)的不得抵扣進(jìn)項(xiàng)(對(duì)內(nèi)使用,最終消費(fèi))。

    增值稅視同銷售的情形:

    1.將貨物交付他人代銷——代銷中的委托方。

    2.銷售代銷貨物——代銷中的受托方。

    3.總分機(jī)構(gòu)(不在同一縣市)之間移送貨物用于銷售。

    4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。

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  • 免征增值稅的會(huì)計(jì)處理

    免征增值稅的會(huì)計(jì)處理:

    借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-減免稅額

    貸:營(yíng)業(yè)外收入-減免稅額

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào))規(guī)定:第十五條下列項(xiàng)目免征增值稅:

    農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品;

    避孕藥品和用具;

    古舊圖書;

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  • 應(yīng)交增值稅未交增值稅

    應(yīng)交增值稅

    應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)活動(dòng)本期應(yīng)交納的增值稅。本項(xiàng)目按銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額之間的差額填寫。應(yīng)注意的是,如果一般納稅人企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅大于銷項(xiàng)稅,致使應(yīng)交稅金出現(xiàn)負(fù)數(shù)時(shí),該項(xiàng)一律填零,不填負(fù)數(shù)。

    未交增值稅

    未交增值稅是“應(yīng)交稅費(fèi)”的二級(jí)明細(xì)科目,該科目專門用來(lái)核算未繳或多繳增值稅的,平時(shí)無(wú)發(fā)生額,月末結(jié)賬時(shí),當(dāng)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅”為貸方余額時(shí),為應(yīng)繳增值稅,應(yīng)將其貸方余額轉(zhuǎn)入該科目的貸方,反映企業(yè)未繳的增值稅;當(dāng)“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅”為多交增值稅時(shí),應(yīng)將其多繳的增值稅轉(zhuǎn)入該科目的借方,反映企業(yè)多繳的增值稅。實(shí)務(wù)中多用第一種,少用第二種情況。

    應(yīng)交增值稅未交增值稅

    是核算一般納稅人月度終了從“應(yīng)交增值稅”或“預(yù)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入當(dāng)月應(yīng)交未交、多交或預(yù)繳的增值稅額,以及當(dāng)月交納以前期間未交的增值稅額。月份終了,將當(dāng)月應(yīng)交未交增值稅額從“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”科目。

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅),

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  • 轉(zhuǎn)出多交增值稅會(huì)計(jì)分錄

    轉(zhuǎn)出多交增值稅會(huì)計(jì)分錄:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)

    應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)活動(dòng)本期應(yīng)交納的增值稅。本項(xiàng)目按銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額之間的差額填寫。

    轉(zhuǎn)出多交增值稅反映企業(yè)月度終了轉(zhuǎn)出多交的增值稅。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目“轉(zhuǎn)出多交增值稅”專欄的記錄填列。

    企業(yè)應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的應(yīng)交未交增值稅額自“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目: 借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)”科目 貸記“應(yīng)交稅金——未交增值稅”科目。

    將本月多交的增值稅自“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目: 借記“應(yīng)交稅金——未交增值稅”科目 貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)”科目。

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  • 增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

    增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:增值稅一般納稅人:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額,銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用稅率,銷售額=全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用=含稅銷售額÷(1+稅率),進(jìn)項(xiàng)稅額=(不含增值稅稅)價(jià)格×稅率。增值稅小規(guī)模納稅人:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率,銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)。

    增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算一般分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人兩種類型,一般納稅人應(yīng)納稅額計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-留抵稅額+進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出等,銷項(xiàng)稅額=不含稅銷售額×稅率,小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅額=不含稅銷售額×征收率。

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  • 小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅的計(jì)算,小規(guī)模納稅人適用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理

    小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率,適用于小規(guī)模納稅人的增值稅的征收率為3%。

    2018年5月1日起,增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬(wàn)元及以下。年應(yīng)稅銷售額是不含增值稅的銷售額。小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理

    銷售貨物,提供勞務(wù)時(shí):

    借:應(yīng)收賬款

    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅

    下月繳納增值稅:

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  • 增值稅征稅范圍

    增值稅征稅范圍

    1.銷售、進(jìn)口貨物:貨物:指有形動(dòng)產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。

    2.銷售無(wú)形資產(chǎn):無(wú)形資產(chǎn),分為:技術(shù)(包括專利技術(shù)和非專利技術(shù))、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù);自然資源使用權(quán),包括土地使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和其他自然資源使用權(quán);其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)。

    3.銷售不動(dòng)產(chǎn):不動(dòng)產(chǎn),分為:建筑物;構(gòu)筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物;在轉(zhuǎn)讓建筑物、構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。

    4.銷售加工、修理修配勞務(wù):加工,是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù)。修理修配,是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。

    5.銷售服務(wù):交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)。

    6.視同銷售:代銷業(yè)務(wù);設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人,將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售;納稅人將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于集體福利、個(gè)人消費(fèi)、投資、分配、贈(zèng)送;納稅人將購(gòu)進(jìn)的貨物用于投資、分配、贈(zèng)送。

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  • 銷售折讓的增值稅處理,什么是銷售折讓,一般納稅人銷售貨物,發(fā)生銷售折讓如何計(jì)稅

    銷售折讓的增值稅處理:

    銷售實(shí)現(xiàn)時(shí)

    借:應(yīng)收賬款

    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

    貸:庫(kù)存商品

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