信托合同，是指信托人接受委托人的委托，以自己的名義，用委托人的費(fèi)用，為委托人辦理購(gòu)銷、寄售等事務(wù)，并收取相應(yīng)酬金的協(xié)議。信托合同主要適用于法人之間，其特征是信托合同的信托方主體只能是經(jīng)過(guò)法定手續(xù)成立的經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人、信托人以自己的名義辦理信托事務(wù)，與第三人發(fā)生法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)，由自己承擔(dān)，而不是委托人承擔(dān)、信托人以委托人的費(fèi)用、物資辦理信托事務(wù)、信托產(chǎn)權(quán)仍歸委托人所有，信托人只享有暫時(shí)的占有權(quán)，因而在約定的時(shí)間應(yīng)轉(zhuǎn)交給委托人、信托合同是有償?shù)?，委托人按合同約定給受托人償付酬金，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

信托的定義

信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度與法律行為；是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。

信托種類劃分也有所不同，主要可以分為以下四種：

1、根據(jù)受托人身份的不同，信托可分為民事信托(不以營(yíng)利為目的)和商事信托(以營(yíng)利為目的)。

2、根據(jù)信托利益歸屬的不同，信托可分為自益信托(本人為受益人)和他益信托(他人為受益人)。

3、根據(jù)信托設(shè)立目的的不同，信托可分為私益信托(個(gè)人利益)和公益信托(公共利益)。

股份信托是委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進(jìn)行管理和處分的行為。

信托的方式：

以書(shū)面形式設(shè)立信托有兩種常見(jiàn)的方式：合同和遺囑。信托合同是信托設(shè)立最常見(jiàn)的方式，在我國(guó)，信托合同是指由委托人與受托人簽訂的，以設(shè)立、變更和終止信托關(guān)系為內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。信托合同具體體現(xiàn)著信托當(dāng)事人的信托意思，是信托當(dāng)事人意思表示的載體。遺囑信托是另外一種常見(jiàn)的信托設(shè)立方式，是指由立遺囑人（即委托人）將其遺產(chǎn)通過(guò)信托遺囑行為而設(shè)立的信托。遺囑信托是委托人的一種單方行為，在個(gè)人財(cái)富的積累和傳承中，其財(cái)產(chǎn)管理功能受到了社會(huì)公眾的普遍重視。

信托的質(zhì)押：

信托質(zhì)押是指融資人用自身持有的股權(quán)作為擔(dān)保，從信托獲得資金融通，產(chǎn)品到期時(shí)，融資人以約定回購(gòu)該部分股權(quán)的一種資金運(yùn)用方式。

質(zhì)押是債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。

信托業(yè)可以為欲捐款或資助社會(huì)公益事業(yè)的委托人服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其社會(huì)公益服務(wù)的功能。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)文明程度的提高，社會(huì)公益需求正逐步上升，社會(huì)公益基金等可以委托信托公司進(jìn)行管理。

房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。

設(shè)立信托應(yīng)眼具備以下四個(gè)條件：

一是要有合法的信托目的。在信托關(guān)系中，委托人設(shè)立信托不僅要有一定的目的，而且目的必須合法，這是信托能否成立的前提條件。

二是信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)明確合法。信托設(shè)立時(shí)，委托人不僅要以確定的財(cái)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，而且該財(cái)產(chǎn)應(yīng)是委托人合法所有的，這是信托能否設(shè)立的基本條件之一。

信托資金，又稱金錢(qián)信托，它是指委托人基于對(duì)受托人( 信托機(jī)構(gòu))的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。

信托資金基本類型

信托機(jī)構(gòu)在辦理資金信托業(yè)務(wù)時(shí)，可以按照委托人的要求，為其單獨(dú)管理信托資金，即稱為單獨(dú)管理資金信托；為了使受托資金達(dá)到一定的數(shù)額，也可以采取將不同委托人的資金集合在一起管理的做法，通常稱為集合資金信托。

1、單獨(dú)管理資金信托又可分為特定單獨(dú)管理資金信托和指定單獨(dú)管理資金信托。

(1)特定單獨(dú)管理資金信托是指委托人指定資金的運(yùn)用方法及標(biāo)的，包括投資標(biāo)的類別、名稱、數(shù)量、時(shí)期、交易價(jià)格等，信托機(jī)構(gòu)并無(wú)裁量權(quán)。

(2)指定單獨(dú)管理運(yùn)用資金信托業(yè)務(wù)是指結(jié)合信托機(jī)構(gòu)自身信托投資及土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)專長(zhǎng)，引導(dǎo)信托資金投資于政府編列預(yù)算執(zhí)行的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2、集合資金信托按照接受委托的方式，集合資金信托業(yè)務(wù)又可分為兩種：第一種是社會(huì)公眾或者社會(huì)不特定人群作為委托人、以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)的、可流通的、證券化合同作為委托方式，由受托人統(tǒng)一集合管理信托資金的業(yè)務(wù)；第二種是有風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力、能自我保護(hù)并有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的特定人群或機(jī)構(gòu)為委托人，以簽訂信托合同的方式作為委托方式，由受托人集合管理信托資金的業(yè)務(wù)。按照其信托計(jì)劃的資金運(yùn)用方向，集合資金信托可分成以下類型：

信托實(shí)施財(cái)產(chǎn)管理的過(guò)程中必然伴隨著貨幣資金的融通過(guò)程。這一功能表面上與銀行信貸相似，但有質(zhì)的區(qū)別：信托在融資對(duì)象上既融資又融物，在信用關(guān)系上體現(xiàn)了委托人、受托人和受益人多邊關(guān)系，在融資形式上實(shí)現(xiàn)了直接融資與間接融資相結(jié)合，在信用形式上成為銀行信用與商業(yè)信用的結(jié)合點(diǎn)，因此，在許多方面信托融資比信貸融資有顯著優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)分類標(biāo)準(zhǔn)和方法的不同，信托可劃分為不同的種類。

（1）根據(jù)受托人身份的不同，信托可分為民事信托和商事信托。前者是由不以營(yíng)利為目的的人擔(dān)任受托火的信托；后者也稱作營(yíng)業(yè)信托，是由以營(yíng)利為目的、將信托作為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任受托人的信托。

（2）根據(jù)信托利益歸屬的不同，信托可分為自益信托和他益信托。前者是指由委托人本人作為受益人享受信托利益的信托，受益人即為委托人本人；后者是指由委托人以外的人作為受益人享受信托利益的信托。