房產稅的特點有：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。限于征稅范圍內的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。房產稅概述：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
更新時間：2022-08-09 14:08:46 查看全文>>
-
房產稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅征收管理的具體規(guī)定：
1、納稅義務發(fā)生時間：
(1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起繳納房產稅。
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。
(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
-
房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法：
(一)計稅依據
1、從價計征計稅依據
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。其計算公式為：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
2、從租計征計稅依據
對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據。
-
房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
4.個人擁有的非營業(yè)用的房產。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
-
房產稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產稅的減免稅政策包括
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費(全額或差額預算管理)的單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，應照章納稅。
-
融資租賃房產稅計稅依據是什么
查看全文>>融資租賃房產稅計稅依據：計征房產稅時應以房產余值計算征收。
融資租賃的房產，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
房產的計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
相關知識點推薦，可以點擊查看：
-
房產稅的計稅方法有哪些
查看全文>>房產稅的計稅方法有從價計征和從租計征。
房產稅的計稅依據有
從價計征(經營自用的房產)——房產的計稅價值(余值)
計稅價值(余值)：房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產的計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)
從租計征(出租的房產)——不含增值稅的租金收入
如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征;
-
房產稅計入什么科目
查看全文>>房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在“稅金及附加”科目核算。
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍：
-
房產稅稅率
查看全文>>房產稅稅率是繳納房產稅時的稅率，房產稅稅率采用比例稅率。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
津公網安備12010202000755號