企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。
更新時(shí)間：2026-04-18 14:39:57 查看全文>>
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經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄
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1.出租人的會(huì)計(jì)分錄
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款
貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
預(yù)收賬款
2.承租人的會(huì)計(jì)分錄
(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：
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承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理
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在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
借：銷售費(fèi)用/財(cái)務(wù)費(fèi)用等
貸：銀行存款
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理
在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
借：銀行存款
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承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃租金的會(huì)計(jì)處理
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承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)方式選擇系統(tǒng)合理的方法，將在經(jīng)營(yíng)租賃下發(fā)生的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用。
承租人通常按照直線法確認(rèn)經(jīng)營(yíng)租賃期間的費(fèi)用；如果其他方法更為系統(tǒng)合理（更能代表使用者受益的時(shí)間形態(tài)）的，也可以采用其他方法。
確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：
借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等
貸：其他應(yīng)付款等
實(shí)際支付租金時(shí)：
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租賃服務(wù)增值稅稅率,租賃的特征,租賃的識(shí)別,租賃期
查看全文>>租賃服務(wù)增值稅稅率：
提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個(gè)人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。
租賃是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過(guò)支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。
租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng)，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí)，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；從征稅角度來(lái)分，有正式租賃和租購(gòu)式租賃。
租賃的特征：
所有權(quán)與使用權(quán)相分離；
融資與融物相結(jié)合；
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動(dòng)產(chǎn)是可以質(zhì)押的。根據(jù)規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
動(dòng)產(chǎn)是什么？
動(dòng)產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。
中國(guó)的動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度設(shè)計(jì)，亦應(yīng)遵循債權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式的一般規(guī)則，即以有效的債權(quán)合同為基礎(chǔ)，并結(jié)合交付和登記始發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。因此，動(dòng)產(chǎn)善意取得不是基于無(wú)效合同，第三人強(qiáng)行“原始取得”所有權(quán)。第三人的善意也不能補(bǔ)正無(wú)權(quán)處分行為的效力，而是使得原所有權(quán)人的追及權(quán)受到限制。善意取得是根據(jù)無(wú)權(quán)處分人和受讓人對(duì)財(cái)產(chǎn)的“雙重占有公信力”而發(fā)生的。
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動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是什么意思
經(jīng)營(yíng)租賃
經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。
在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。
經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃
適用于納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱出租不動(dòng)產(chǎn)）。
取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。
納稅人提供道路通行服務(wù)不在適用范圍內(nèi)。
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