租賃服務(wù)增值稅稅率：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。
更新時間：2026-04-13 09:04:45 查看全文>>
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經(jīng)營租賃會計分錄
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1.出租人的會計分錄
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款
貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
預(yù)收賬款
2.承租人的會計分錄
(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時：
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承租人對經(jīng)營租賃或有租金的會計處理
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在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
借：銷售費(fèi)用/財務(wù)費(fèi)用等
貸：銀行存款
出租人對經(jīng)營租賃或有租金的會計處理
在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
借：銀行存款
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承租人對經(jīng)營租賃租金的會計處理
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承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)方式選擇系統(tǒng)合理的方法，將在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用。
承租人通常按照直線法確認(rèn)經(jīng)營租賃期間的費(fèi)用；如果其他方法更為系統(tǒng)合理（更能代表使用者受益的時間形態(tài)）的，也可以采用其他方法。
確認(rèn)各期租金費(fèi)用時：
借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等
貸：其他應(yīng)付款等
實(shí)際支付租金時：
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經(jīng)營租賃
查看全文>>經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。
在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。
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經(jīng)營租賃成本
查看全文>>企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。
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經(jīng)營租賃不動產(chǎn)租賃
查看全文>>適用于納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)（以下簡稱出租不動產(chǎn)）。
取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。
納稅人提供道路通行服務(wù)不在適用范圍內(nèi)。
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動產(chǎn)的經(jīng)營租賃的稅率
查看全文>>《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十二條增值稅稅率：(一)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(二)提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。(三)提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)(有形動產(chǎn)租賃服務(wù)除外)，稅率為6%。(四)財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的應(yīng)稅服務(wù)，稅率為零。小規(guī)模納稅人提供形動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用3%的征收率。
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