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出租房屋合同是什么

出租房屋合同是什么

出租房屋合同又叫房屋租賃合同,是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種,具有租賃合同的一般特征,應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。

更新時(shí)間:2026-04-29 10:20:01 查看全文>>

  • 債權(quán)人代位權(quán)是什么意思

    債權(quán)人代位權(quán)是因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人(次債務(wù)人)的權(quán)利,但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。

    債權(quán)人代位權(quán)的行使條件:

    (1)債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)必須合法且已經(jīng)到期。

    (2)債務(wù)人對次債務(wù)人所享有的權(quán)利不是專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利(例如,基于撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán),人身傷害賠償請求權(quán)等)。

    (3)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響債權(quán)人到期債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

    代位權(quán)的行使:

    (1)方式:債權(quán)人行使代位權(quán)應(yīng)以自己的名義向人民法院提起訴訟(必須通過訴訟的方式行使)。

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  • 擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任包括哪些情形

    擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任包括:

    擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,即承擔(dān)《民法典》規(guī)定的締約過失責(zé)任。

    1.主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無效

    (1)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2;

    (2)擔(dān)保人有過錯(cuò)而債權(quán)人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任;

    (3)債權(quán)人有過錯(cuò)而擔(dān)保人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

    2.主合同無效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無效

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  • 合同的解除和撤銷的區(qū)別

    合同的解除和撤銷的區(qū)別:

    從適用范圍來看,合同撤銷的適用范圍比較廣泛,而合同解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。

    從發(fā)生原因來看,合同撤銷的原因由法律直接規(guī)定;而合同解除的原因既有法律規(guī)定的,也有當(dāng)事人約定的。

    從發(fā)生的效力看,合同撤銷都有溯及力,被撤銷的民事行為從開始起無效;而合同解除則往往無溯及力,只有在當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時(shí),才有溯及力。

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  • 贈(zèng)與合同的法定撤銷情形有哪些

    贈(zèng)與合同的法定撤銷情形有:

    (1)贈(zèng)與人的撤銷權(quán)

    受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:

    ①嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

    ②對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

    ③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

    (2)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)

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  • 建設(shè)工程分包合同

    工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

    分包、轉(zhuǎn)包的相關(guān)規(guī)定:

    (1)經(jīng)發(fā)包人同意,總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

    (2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。

    (3)總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

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  • 民間借貸合同

    民間借貸合同也就是我們平時(shí)說的借款合同,是指公民個(gè)人之間,出借人將屬于其合法收入的貨幣資金借給借款人,借款到期時(shí)借款人歸還所借貨幣資金和利息的合同。

    民間借貸的范圍

    (1)民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。

    (2)經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛,不屬于民間借貸。

    民間借貸的利率

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  • 承諾的遲到

    受要約人在要約的有效期限內(nèi)發(fā)出承諾通知,依通常情形可于有效期限內(nèi)到達(dá)要約人而遲到的,對這樣的承諾,如果要約人不愿意接受,即負(fù)有對承諾人發(fā)遲到通知的義務(wù)。要約人及時(shí)發(fā)出遲到通知后,該遲到的承諾不生效力、合同不成立。如果要約人怠于發(fā)遲到通知,則該遲到的承諾視為未遲到的承諾,具有承諾的效力、合同成立。

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  • 承諾

    承諾,是指受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式向要約人作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

    一、承諾期限的起算:

    1、要約以信件作出的,承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算;信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

    2、要約以電話、傳真作出的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

    二、承諾的遲延與遲到

    1、承諾的遲延

    受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的,為遲延承諾,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外,遲延承諾應(yīng)視為新要約。

    2、承諾的遲到

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