出租人融資租賃會計分錄：初始計量會計分錄：租賃期開始日，借：應收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)、應收融資租賃款—未擔保余值(按預計租賃期結束時的未擔保余值)、銀行存款(按已經收取的租賃款)，貸：融資租賃資產(按融資租賃方式租出資產的賬面價值)、銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)、資產處置損益(租出資產的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)、應收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益(差額)
更新時間：2026-04-27 17:26:28 查看全文>>
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融資租賃有哪三種類型
查看全文>>融資租賃作為一種集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)，其形式豐富多樣，為不同需求的企業(yè)提供了靈活的解決方。在眾多融資租賃類型中，最為人所熟知的“融資租賃的三種類型”直接涉及到了企業(yè)資產運作的核心環(huán)節(jié)，它們分別是直接租賃、杠桿租賃以及售后回租。這三種類型各自具有獨特的特點和優(yōu)勢，為企業(yè)資金籌集、設備更新及資產管理提供了有力的支持。
具體解釋如下：
一、直接租賃：
定義：直接租賃是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。它只涉及出租人和承租人兩方，是融資租賃中最基本、最普遍的一種形式。
特點：在這種租賃方式中，出租人根據(jù)承租人的要求購買設備并出租給承租人使用，承租人則按約定支付租金。租賃期間，設備的所有權歸出租人所有，使用權歸承租人所有。
二、杠桿租賃：
定義：杠桿租賃是一種涉及多方參與者的復雜融資租賃方式，主要由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。
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融資租賃公司設立條件規(guī)定是什么
查看全文>>融資租賃公司設立條件規(guī)定：
第一，要有符合規(guī)定條件的發(fā)起人，包括在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業(yè)銀行，在中國境內注冊的、主營業(yè)務為制造適合融資租賃交易產品的大型企業(yè)，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監(jiān)會認可的其他發(fā)起人;
第二，注冊資本為一次性實繳貨幣資本，低限額為1億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣;
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融資租賃業(yè)務會計處理
查看全文>>融資租賃的會計處理如下：
租賃開始日
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=（期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額）×實際利率
租賃資產折舊的計提
因對融資租賃租入的資產視同承租人自己的資產管理，所以承租人要對該資產計提折舊。
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經營融資租賃增值稅
查看全文>>財政部、國家稅務總局于2016年3月23日下發(fā)的《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動產融資租賃按11%征收；有形動產融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。
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融資租賃公司劃歸銀保監(jiān)會監(jiān)管
查看全文>>融資租賃經中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準經營融資租賃業(yè)務的單位和境對外貿易經濟合作主管部門批準經營融資租賃業(yè)務的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務。所以機構改革以后，劃歸銀保監(jiān)會監(jiān)管。
融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
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融資租賃設立條件
查看全文>>租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有；
承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值(90%及以上) ；
租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；
租賃資產特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用 ；
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融資租賃會計處理
查看全文>>融資租賃的會計處理如下：
1.租賃開始日
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
2.租賃資產折舊的計提
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融資租賃
查看全文>>融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經營租賃，而是采用單一的會計處理模型。
融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。
直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產廠商)直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
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