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地役權(quán)屬于什么物權(quán)

地役權(quán)屬于什么物權(quán)

地役權(quán)屬于用益物權(quán)。用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益的權(quán)利(用益物權(quán)的目的在于標(biāo)的物的使用價(jià)值)。地役權(quán)是指為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

更新時(shí)間:2026-04-25 15:01:06 查看全文>>

  • 無(wú)權(quán)處分都包括哪些

    無(wú)權(quán)處分都包括:

    1.債權(quán)行為:合同有效

    當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

    2.物權(quán)行為:效力待定

    物權(quán)行為處于效力待定狀態(tài),在得到權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的,該行為有效。

    因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

    【提示】(1)物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動(dòng),故出讓人需要對(duì)標(biāo)的物具有處分權(quán)。無(wú)權(quán)處分行為(物權(quán)行為)處于效力待定狀態(tài),在得到真權(quán)利人的追認(rèn)或處分人取得處分權(quán)后變?yōu)橛行В駝t該無(wú)權(quán)處分行為將歸于無(wú)效。(2)債權(quán)行為因其只是負(fù)擔(dān)行為而不轉(zhuǎn)讓物權(quán),故無(wú)處分權(quán)之要求,因此,出賣(mài)他人之物的買(mǎi)賣(mài)合同亦可有效,當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法履行合同時(shí),買(mǎi)受人可根據(jù)有效的買(mǎi)賣(mài)合同主張違約救濟(jì)。

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  • 留置權(quán)的概念

    留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物,在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過(guò)一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣(mài)留置財(cái)物,從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的效力主要體現(xiàn)為留置權(quán)人的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

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  • 質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)

    質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù),因保管不善“致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為“可能致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

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  • 基金份額與股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立

    第一,以基金份額出質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)?shù)阶C券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

    第二,以股權(quán)出質(zhì)的,其質(zhì)權(quán)設(shè)立有兩種處理方式。一是以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)包括上市公司的股權(quán)、公開(kāi)發(fā)行股份的公司的股權(quán)、非公開(kāi)發(fā)行但股東在200人以上的公司股權(quán)等。這些股權(quán)出質(zhì)的,須到證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。二是以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。這里的其他股權(quán)是指不在證券結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán),包括有限責(zé)任公司的股權(quán),非公開(kāi)發(fā)行的股東在200人以下的股份有限公司的股權(quán)等。以這些股權(quán)出質(zhì)的,須到工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

    基金定義

    基金,是指為了某種目的而設(shè)立的具有一定數(shù)量的資金。例如,信托投資基金、公積金、保險(xiǎn)基金、退休基金,各種基金會(huì)的基金。人們平常所說(shuō)的基金主要是指證券投資基金。證券投資的分析方法主要有基本分析法、技術(shù)分析法、演化分析法,其中基本分析主要應(yīng)用于投資標(biāo)的物的價(jià)值判斷和選擇上,技術(shù)分析和演化分析則主要應(yīng)用于具體投資操作的時(shí)間和空間判斷上,作為提高證券投資分析有效性和可靠性的重要補(bǔ)充。

    股權(quán)定義

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  • 證券權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立

    證券權(quán)利:以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

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  • 抵押權(quán)設(shè)立

    抵押權(quán)的設(shè)立,是指當(dāng)事人通過(guò)訂立抵押合同然后確定債權(quán)人具備抵押權(quán)的情況。

    抵押權(quán)

    抵押權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)折價(jià)或就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。按照《中華人民共和國(guó)民法典》的中第四百條的內(nèi)容規(guī)定,設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同,同時(shí)抵押合同需要包括被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍等相關(guān)條款。

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

    抵押合同一般包括下列條款:

    1、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;

    2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

    3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

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  • 抵押合同

    1、設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書(shū)面形式”訂立抵押合同。

    2、訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是,該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。

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  • 共有物的處分

    1、共同共有

    處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

    2、按份共有

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