不動產(chǎn)預抵押是根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
更新時間：2022-03-12 14:20:48 查看全文>>
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不動產(chǎn)抵押期限
查看全文>>不動產(chǎn)抵押期限就是擔保債權(quán)的期限。我國《擔保法》第52條明確規(guī)定：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押。債務人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。
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不動產(chǎn)抵押登記流程,不動產(chǎn)抵押
查看全文>>不動產(chǎn)抵押登記流程
持有關辦證材料到登記機構(gòu)申請登記；
符合受理條件的登記機關予以受理并出具回執(zhí)；
到不動產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關稅費；
登記機構(gòu)審核卷；
登記機構(gòu)將審核結(jié)果記載于登記簿；
權(quán)利人到收費領證窗口交費并領取不動產(chǎn)權(quán)證書。
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不動產(chǎn)抵押權(quán)
查看全文>>不動產(chǎn)抵押權(quán)分為登記設立和登記對抗兩種，登記設立的抵押權(quán)必須登記才可以生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權(quán)，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設立。
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不動產(chǎn)抵押證
查看全文>>不動產(chǎn)抵押證是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，有利于抵押權(quán)人的保護，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。
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不動產(chǎn)抵押費
查看全文>>不動產(chǎn)抵押費是不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。
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不動產(chǎn)抵押登記
查看全文>>不動產(chǎn)抵押登記是不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日設立；當事人以不動產(chǎn)設定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
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不動產(chǎn)抵押合同
查看全文>>不動產(chǎn)抵押合同是設立抵押權(quán)，當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。
訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
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不動產(chǎn)抵押查詢
查看全文>>不動產(chǎn)抵押查詢是查詢?nèi)颂峁┟鞔_的房屋坐落（室號、部位）或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢，可以查詢房屋記載信息。
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