當滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息、從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)了。
更新時間：2022-06-29 10:48:57 查看全文>>
-
交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益
查看全文>>交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是指一項資產(chǎn)在取得之后的計量，即后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。
企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)
借：交易性金融資產(chǎn)——成本(公允價值)
投資收益(發(fā)生的交易費用)
應收股利(已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利)
應收利息(已到付息期但尚未領取的利息)
貸：銀行存款等
-
成本模式和公允價值模式區(qū)別,公允價值
查看全文>>成本模式和公允價值模式區(qū)別
公允價值體現(xiàn)市場價值，成本模式體現(xiàn)賬面余額。除了在計算遞延所得稅時需要按稅法規(guī)定對固定資產(chǎn)進行折舊，投資性房地產(chǎn)按公允價值模式后續(xù)計量的不計提折舊或攤銷，應當按資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。公允價值模式下沒有折舊攤銷，折舊攤銷是歷史成本計量屬性的產(chǎn)物。
1、處理方法不同
成本法模式：按照成本法企業(yè)所得稅應按年計算，分月或分季預繳。每月終了，企業(yè)應將成本費用和稅金類科目的月末余額轉入“本年利潤”科目的借方，將收入類科目的余額轉入“本年利潤”科目的貸方。然后再計算“本年利潤”科目的本期借貸方發(fā)生額之差。貸方余額則為企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額即稅前會計利潤，借方余額則為企業(yè)發(fā)生的虧損總額。
公允價值模式：而公允價值模式認為,所得稅會計的首要目的應是確認并計量由于會計和稅法差異給企業(yè)未來經(jīng)濟利益流入或流出帶來的影響,將所得稅核算影響企業(yè)的資產(chǎn)和負債放在首位。而收益表債務法從收入費用觀出發(fā),認為首先應考慮交易或事項相關的收入和費用的直接確認,從收入和費用的直接配比來計量企業(yè)的收益。
2、計算公式不同
成本法計算公式：本期所得稅費用=本期應交所得稅+(期末遞延所得稅負債-期初遞延所得稅負債)-(期末遞延所得稅資產(chǎn)-期初遞延所得稅資產(chǎn));
-
公允價值變動收益屬于非經(jīng)常性損益嗎
查看全文>>公允價值變動收益不屬于非經(jīng)常性損益。根據(jù)證監(jiān)會的上市公司關于非經(jīng)常性損益列示辦法中，公允價值變動損益及投資收益視為經(jīng)常性損益。非經(jīng)常性損益是指公司發(fā)生的與經(jīng)營業(yè)務無直接關系，以及雖與經(jīng)營業(yè)務相關，但由于其性質、金額或發(fā)生頻率，影響了真實、公允地反映公司正常盈利能力的各項收入、支出。
-
長期股權投資公允價值變動處理
查看全文>>公允價值變動的主要賬務處理
1.資產(chǎn)負債表日，企業(yè)應按交易性金融資產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”，“投資性房地產(chǎn)—公允價值變動”科目，貸記本科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
2.出售交易性金融資產(chǎn)時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“交易性金融資產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。
3.處置以公允模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目。
4.按“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“其他業(yè)務成本”科目。
-
權益工具公允價值的確定
查看全文>>權益工具公允價值的確定：股份，對于授予職工的股份，企業(yè)應按照其股份的市場價格計量。如果其股份未公開交易，則應考慮其條款和條件估計其市場價格。期權，對于授予職工的股票期權，因其通常受到一些不同于交易期權的條款和條件的限制，因而在許多情況下難以獲得其市場價格。如果不存在條款和條件相似的交易期權，就應通過期權定價模型估計所授予的期權的公允價值。
-
公允價值特點
查看全文>>公允價值的應用范圍有較嚴格限制與國際財務報告準則相比，我國企業(yè)會計準則體系在確定公允價值的應用范圍時，充分考慮了我國國情，作了審慎的改進。公允價值的取得有嚴格要求新準則要求公允價值要“持續(xù)可靠取得”而不是“估估而已”，公允價值不再是橡皮尺子。綜合因素影響公允價值的計量公允價值計量在多數(shù)準則中并非強制的，是否運用這一計量方法，即使是滿足有關條件的企業(yè)也會綜合考慮其它因素的影響。
-
股權轉讓凈資產(chǎn)公允價值怎么算
查看全文>>股權轉讓時的公允價值的確定一般做法是聘請資產(chǎn)評估公司進行公司整體資產(chǎn)的評估，得出公司所有者權益的公允價值，再根據(jù)比例計算出轉讓股權的公允價值。
-
公允價值變動會計處理
查看全文>>公允價值變動損益和投資收益都屬于損益類賬戶
金融資產(chǎn)升值
借：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值變動損益在金融資產(chǎn)處置或減值時，必須轉入投資收益
津公網(wǎng)安備12010202000755號