投資性房地產(chǎn)出售的會計處理例子：甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為200000000元，乙公司已用銀行存款付清。假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為180000000元，已計提折舊20000000元，不考慮相關(guān)稅費。答案：甲公司的賬務處理如下，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入。等等。
更新時間：2022-07-23 09:57:27 查看全文>>
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投資性房地產(chǎn)怎么處置?
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的處置
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產(chǎn)賣出的會計分錄
查看全文>>投資性房地產(chǎn)賣出的會計分錄：
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產(chǎn)出售的會計處理分錄
查看全文>>投資性房地產(chǎn)出售的會計處理分錄：
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產(chǎn)概述
查看全文>>投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動;
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
(1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的形式有幾種
查看全文>>投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的形式有四種，分別是：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
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投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>投資性房地產(chǎn)會計分錄
一、成本模式
1.計提折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
2.計提減值準備時
借：資產(chǎn)減值損失
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投資性房地產(chǎn)計量變更
查看全文>>投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，
當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。
賬務處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）
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