年金就是每年存一筆錢的意思(當(dāng)然也可以是每季、每月、每半年)，現(xiàn)值就是現(xiàn)在的價值，終值就是將來最后的金額，年金現(xiàn)值就是年金折現(xiàn)到起點(diǎn)的價值，年金終值就是折現(xiàn)到終點(diǎn)的價值。

年金現(xiàn)值就是在已知等額收付款金額未來本利、利率和計(jì)息期時，考慮貨幣時間價值，計(jì)算出的這些收付款到現(xiàn)在的等價票面金額。

年金終值就是在已知等額收付款金額、利率和計(jì)息期數(shù)時，考慮貨幣的時間價值，計(jì)算出的這些收付款到到期時的等價票面金額。

現(xiàn)值指數(shù)的計(jì)算公式

現(xiàn)值指數(shù)是投資項(xiàng)目的未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之比。計(jì)算公式為：現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值。例如：某項(xiàng)目原始投資額現(xiàn)值為100萬元，未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值120萬元，則現(xiàn)值指數(shù)=120/100=1.2。

若現(xiàn)值指數(shù)大于1，方可行，說明方實(shí)施后的投資報(bào)酬率高于預(yù)期報(bào)酬率;若現(xiàn)值指數(shù)小于1，方不可行，說明方實(shí)施后的投資報(bào)酬率低于預(yù)期報(bào)酬率。現(xiàn)值指數(shù)越大，方越好。

1.NPV=A-B

2.PVI=A÷B

現(xiàn)值指數(shù)

現(xiàn)值指數(shù)是未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與所需投資額現(xiàn)值之比，是一個相對數(shù)指標(biāo)，反映了投資效率，所以，用現(xiàn)值指數(shù)指標(biāo)來評價獨(dú)立投資方，可以克服凈現(xiàn)值指標(biāo)的不便于對不同的獨(dú)立投資方進(jìn)行比較和評價的缺點(diǎn)，從而使對方的分析評價更加合理、客觀。

凈現(xiàn)值與獲利指數(shù)關(guān)系

1.獲利指數(shù)法也是凈現(xiàn)值法的輔助方法，在各方原始投資額現(xiàn)值相同時，實(shí)質(zhì)上就是凈現(xiàn)值法；

2.獲利指數(shù)反映了投資效率，凈現(xiàn)值反映投資效果；

3.獲利指數(shù)指標(biāo)可以克服凈現(xiàn)值指標(biāo)不便于對原始投資額現(xiàn)值不同的獨(dú)立投資方進(jìn)行比較和評價的缺點(diǎn)。

凈現(xiàn)值

一個投資項(xiàng)目，其未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之間的差額稱為凈現(xiàn)值。

凈現(xiàn)值的計(jì)算公式:凈現(xiàn)值（NPV）=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值。

終值和現(xiàn)值的計(jì)算：

復(fù)利終值=P×(F/P，i，n)，(F/P，i，n)為復(fù)利終值系數(shù)

復(fù)利現(xiàn)值=F×(P/F，i，n)，(P/F，i，n)為復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)

普通年金終值=A×(F/A，i，n)，(F/A，i，n)為普通年金終值系數(shù)

普通年金現(xiàn)值=A×(P/A，i，n)，(P/A，i，n)為普通年金現(xiàn)值系數(shù)

預(yù)付年金終值=A×(F/A，i，n)×(1+i)

預(yù)付年金現(xiàn)值=A×(P/A，i，n)×(1+i)

凈資產(chǎn)立足的是時點(diǎn)，衡量的是企業(yè)當(dāng)下“所擁有”，僅僅是對企業(yè)現(xiàn)有價值的評估，企業(yè)未來的成長潛力未被考慮進(jìn)去?，F(xiàn)金流貼現(xiàn)得出的公司價值則包含了公司未來發(fā)展的因素。凈資產(chǎn)一般被用來作為評判企業(yè)償債能力的依據(jù)之一，主要使用者為銀行等放貸的金融機(jī)構(gòu)，現(xiàn)值用來評價未來的現(xiàn)金流入也就是投資收益，是投資者關(guān)注的。

凈現(xiàn)值原理

凈現(xiàn)值原理是把項(xiàng)目在整個壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量按預(yù)定的目標(biāo)收益率全部換算為等值的現(xiàn)值之和。凈現(xiàn)值之和亦等于所有現(xiàn)金流入的現(xiàn)值與所有現(xiàn)金流出的現(xiàn)值的代數(shù)和。

凈現(xiàn)值(NPV)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值

一個投資項(xiàng)目，其未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之間的差額稱為凈現(xiàn)值。

計(jì)算凈現(xiàn)值時，要按預(yù)定的貼現(xiàn)率對投資項(xiàng)目的未來現(xiàn)金流量進(jìn)行貼現(xiàn)，預(yù)定貼現(xiàn)率是投資者所期望的最低投資報(bào)酬率。凈現(xiàn)值為正，方可行，說明方的實(shí)際報(bào)酬率高于所要求的報(bào)酬率；凈現(xiàn)值為負(fù)，方不可取，說明方的實(shí)際投資報(bào)酬率低于所要求的報(bào)酬率。

當(dāng)凈現(xiàn)值為零時，說明方的投資報(bào)酬剛好達(dá)到所要求的投資報(bào)酬。所以，凈現(xiàn)值的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是投資方報(bào)酬超過基本報(bào)酬后的剩余收益。

租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對自購的差量流量部分的凈現(xiàn)值。一般是先算自購的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)2者的結(jié)果判斷，2個測試的數(shù)間隔在2%以內(nèi)。

凈現(xiàn)值(NPV)是評價項(xiàng)目盈利能力的絕對指標(biāo)。當(dāng)NPV=0時，說明該方基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，方勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)。