折現(xiàn)率計算公式：

折現(xiàn)率計算公式：F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計息期數(shù)。

折現(xiàn)率的定義：

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。

折現(xiàn)率的確定，應當首先以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)。如果該資產(chǎn)的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。

替代利率在估計時，可以根據(jù)企業(yè)加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調(diào)整后確定。應根據(jù)所持有資產(chǎn)的特定環(huán)境等因素來考慮調(diào)整。

企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，通常應當使用單一的折現(xiàn)率。

折現(xiàn)率的選擇是租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

其中，未擔保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。

初始直接費用，是指為達成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費、法律費用等，此類費用應當在發(fā)生時計入當期損益。

承租人增量借款利率，是指承租人在類似經(jīng)濟環(huán)境下為獲得與使用權資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。

相關知識點，可以點擊查看：

租賃付款額包括哪些內(nèi)容

折現(xiàn)率的預計：

為了資產(chǎn)減值測試的目的，計算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時所使用的折現(xiàn)率應當是反映當前市場貨幣時間價值和資產(chǎn)特定風險的稅前利率。 該折現(xiàn)率是企業(yè)在購置或者投資資產(chǎn)時所要求的必要報酬率。

資產(chǎn)減值，是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值。本章所指資產(chǎn)，除特別說明外，包括單項資產(chǎn)和資產(chǎn)組。

資產(chǎn)減值損失的確定：

資產(chǎn)可收回金額確定后，如果可收回金額低于其賬面價值，企業(yè)應當將資產(chǎn)的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為資產(chǎn)減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產(chǎn)減值準備。資產(chǎn)的賬面價值是指資產(chǎn)成本扣減累計折舊(或累計攤銷)和累計減值準備后的金額。資產(chǎn)減值損失確認后，減值資產(chǎn)的折舊或者攤銷費用應當在未來期間作相應調(diào)整，以使該資產(chǎn)在剩余使用壽命內(nèi)，系統(tǒng)地分攤調(diào)整后的資產(chǎn)賬面價值(扣除預計凈殘值)。

資產(chǎn)減值準則所規(guī)范的資產(chǎn)，資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉回。但是，遇到資產(chǎn)處置、出售、對外投資、以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換出、在債務重組中抵償債務等情況，同時符合資產(chǎn)終止確認條件的，企業(yè)應當將相關資產(chǎn)減值準備予以轉銷。

資產(chǎn)減值損失的賬務處理：

折現(xiàn)率計算公式：

折現(xiàn)率計算公式：F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計息期數(shù)。

折現(xiàn)率的定義：

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。

折現(xiàn)率的確定，應當首先以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)。如果該資產(chǎn)的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。

替代利率在估計時，可以根據(jù)企業(yè)加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調(diào)整后確定。應根據(jù)所持有資產(chǎn)的特定環(huán)境等因素來考慮調(diào)整。

折現(xiàn)率屬于收益現(xiàn)值法的具體運用。折現(xiàn)率是運用收益現(xiàn)值法評估企業(yè)價值時的重要參數(shù)之一，折現(xiàn)率的細微差異，將會導致評估結果的極大差異，以下有三種方法來計算折算率：

累加法。

累加法是折現(xiàn)率確定中最常用的方法。一般來說，折現(xiàn)率應包含無風險報酬率、風險報酬率和通貨膨脹率。無風險報酬率是指資產(chǎn)在一般條件下的獲利水平；風險報酬率是指冒風險取得的報酬與資產(chǎn)的比率。

累加法的計算公式如下：折現(xiàn)率=無風險利潤率+風險利潤率+通貨膨脹率；其中：風險報酬率=行業(yè)風險+經(jīng)營風險+財務風險。

市場比較法。

市場比較法是指通過選取與評估對象相同類型或者相近行業(yè)或相似規(guī)模的資產(chǎn)例，求出它們各自的風險報酬率或折現(xiàn)率，經(jīng)過分析調(diào)整，按照不同的權數(shù)進行修正，并消除特殊因素的影響，綜合計算得出被評估對象折現(xiàn)率的方法。

社會平均收益率法。

財務管理理論明確有下幾種方法

加權平均資本成本法

這種方法是通過企業(yè)全部資產(chǎn)的加權平均投資回報率來計算無形資產(chǎn)的投資回報率，即用企業(yè)的加權平均資本成本作為折現(xiàn)率的替代。這是因為企業(yè)的加權平均資本成本是企業(yè)進行各種投資時所要求的必要報酬率，但是如果直接采用企業(yè)全部資產(chǎn)的加權平均投資回報率作為無形資產(chǎn)的投資回報率，將會低估投資的風險從而使折現(xiàn)率取值偏低。

風險累加法

折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成，累加法是一種將無形資產(chǎn)的無風險報酬率和風險報酬率量化并累加求取折現(xiàn)率的方法。無風險報酬率是指在正常條件下的獲利水平，是所有的投資都應該得到的投資回報率。風險報酬率是指投資者承擔投資風險所獲得的超過無風險報酬率以上部分的投資回報率，根據(jù)風險的大小確定，隨著投資風險的遞增而加大，風險報酬率一般由評估人員對無形資產(chǎn)的開發(fā)風險、經(jīng)營風險、財務風險等進行分析并通過經(jīng)驗判斷來取得其公式為：風險報酬率=開發(fā)風險報酬率+經(jīng)營風險報酬率+財務風險報酬率。風險累加法在運用時要考慮的問題有：注意無形資產(chǎn)所面臨的特殊風險無形資產(chǎn)所面臨的風險與有形資產(chǎn)不同如商標權的盜用風險、專利權的侵權風險、非專利技術的泄密風險等等；如何確定計人折現(xiàn)率的內(nèi)容和這些內(nèi)容的比率數(shù)值；折現(xiàn)率與無形資產(chǎn)收益是否匹配。

1、市場法，用交易市場上該類資產(chǎn)的平均折現(xiàn)率

2、風險報酬率+無風險報酬率，無風險報酬率取同期國庫券利率 ，風險報酬率即風險系數(shù)，要綜合分析經(jīng)濟風險系數(shù)、法律風險系數(shù)、管理風險系數(shù)、技術風險系數(shù)，這四項求和就是風險報酬率。

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。