國有建設(shè)用地使用權(quán)到期怎么辦
精選回答
答案：
根據(jù)不同情況分別處理。
1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
4.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
5.非住宅建設(shè)用地
(1)期滿如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期;
(2)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金;
(3)未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別
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