不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是什么
精選回答
不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是變更登記指不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進行的登記。轉(zhuǎn)移登記指不動產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進行的登記。
不動產(chǎn)登記的公示效力
(1)不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人及其所享有的權(quán)利被推定為真實。
(2)不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
(3)當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有的物權(quán)的，應(yīng)予支持。
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