當(dāng)前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 實操就業(yè) > 財務(wù)晉升 > 答疑詳情

印花稅申報繳納時間及按次按季按年如何界定

印花稅的申報繳納時間是？什么的印花稅是按次的？什么是按季的？什么是按年的？我看視頻課里老師講說各地的規(guī)定不一樣，這個不是按稅法來的嗎？為什么各地的規(guī)定還不一樣呢？

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、工會經(jīng)費政策及申報流程 2026-02-18 09:47:43

問題來源：

四.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、工會經(jīng)費政策及申報流程

（一）房產(chǎn)稅政策要點及申報流程

1.房產(chǎn)稅計算方法

（1）房產(chǎn)自用，房產(chǎn)稅按以下公式計算繳納：（一般扣除比例30%居多）

全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

（2）從租計征

從租計征按房產(chǎn)出租的租金收入計稅，稅率為12%。

注：租賃個人住房稅率4%。

2.房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起；

（2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；

（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起；

（5）納稅人自建的房屋，自建成之次月起；

（6）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起；

（7）納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅；

（8）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知（國稅發(fā)[2003]89號）第二條財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（財稅地字[1986]8號）第十九條財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（財稅[2009]128號）第三條。

查看完整問題