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銷售舊固定資產(chǎn)簡易計稅價稅分離按何征收率還原

第1和第2種情形，銷售使用過的固定資產(chǎn)，選擇簡易計稅，價稅分離時，是含稅銷售額/1.03*0.02還是含稅銷售額/1.02*0.02？

《財稅公告2026年第10號》 2026-05-03 18:01:27

問題來源：

執(zhí)行到2027年底，一般納稅人可以選擇3%征收率的政策
4	提供公共交通運輸服務(wù)。公共交通運輸服務(wù)，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。班車，是指按固定路線、固定時間運營并在固定站點停靠的運送旅客的陸路運輸服務(wù)
5	以清包工方式提供的建筑服務(wù)。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù) 【娟子備注】可以選擇差額計稅【關(guān)注】取消“甲供材”簡易計稅
6	為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)。建筑工程老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目【娟子備注】可以選擇差額計稅
7	非企業(yè)單位提供的研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)，以及銷售技術(shù)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)
8	公路經(jīng)營企業(yè)收取開工日期在2016年4月30日前的高速公路的車輛通行費。高速公路的開工日期，以相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期為準
9	提供電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)
10	提供非學(xué)歷教育服務(wù)、教育輔助服務(wù)
11	資管產(chǎn)品管理人運營契約制資管產(chǎn)品過程中發(fā)生的增值稅應(yīng)稅行為
12	《財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局國家藥品監(jiān)督管理局關(guān)于抗癌藥品增值稅政策的通知》（財稅〔2018〕47號）
13	《財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局藥監(jiān)局關(guān)于罕見病藥品增值稅政策的通知》（財稅〔2019〕24號）
14	《財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局藥監(jiān)局關(guān)于發(fā)布第二批適用增值稅政策的抗癌藥品和罕見病藥品清單的公告》（財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局藥監(jiān)局公告2020年第39號）
15	《財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局藥監(jiān)局關(guān)于發(fā)布第三批適用增值稅政策的抗癌藥品和罕見病藥品清單的公告》（財政部海關(guān)總署稅務(wù)總局藥監(jiān)局公告2022年第35號）
…	……

2.自2026年1月1日至2027年12月31日，一般納稅人發(fā)生以下應(yīng)稅交易，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的規(guī)定征收率計算繳納增值稅。

執(zhí)行到2027年底，一般納稅人可以選擇5%征收率的政策
1	2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或者以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)
2	收取開工日期在2016年4月30日前的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。公路、橋、閘的開工日期，以相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期為準
3	出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)
4	銷售其2016年4月30日前取得（含自建）的不動產(chǎn)
5	轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)
6	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目

3.納稅人發(fā)生以下應(yīng)稅交易，可以選擇適用簡易計稅方法，按照規(guī)定征收率計算繳納增值稅。

可選擇按規(guī)定征收率征稅的政策
1	自2026年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的屬于增值稅法第二十二條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)，按照簡易計稅方法依照3%征收率減按2%計算繳納增值稅
2	自2026年1月1日起，小規(guī)模納稅人（不含自然人）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，按照簡易計稅方法依照3%征收率減按2%計算繳納增值稅
3	自2026年1月1日起，銷售舊貨，按照簡易計稅方法依照3%征收率減按2%計算繳納增值稅
4	自2026年1月1日起，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）出租住房，按照簡易計稅方法依照3%征收率減按1.5%計算繳納增值稅