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安置回遷土地增值稅優(yōu)惠

安置回遷土地增值稅優(yōu)惠政策

土地增值稅征稅范圍 2025-11-14 05:58:40

問(wèn)題來(lái)源：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于下列用途，不屬于土地增值稅視同銷(xiāo)售的有（　?。?。

A、安置回遷

B、對(duì)外出租

C、自用

D、非貨幣性資產(chǎn)交換

E、抵償債務(wù)

正確答案：B,C

答案分析：選項(xiàng)BC：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品對(duì)外出租或自用，開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品沒(méi)有發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要視同銷(xiāo)售。

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小臧老師

2025-11-15 03:04:58 834人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

1、拆遷安置土地增值稅的稅務(wù)處理。

安置類(lèi)型	土地增值稅清算
就地回遷	安置用房視同銷(xiāo)售，同時(shí)按收入確認(rèn)拆遷補(bǔ)償費(fèi) 其收入按下列方法和順序確認(rèn)： ①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定 ②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
	補(bǔ)差價(jià)款	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付：計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
		回遷戶(hù)支付：抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)
異地安置	自行開(kāi)發(fā)建造：與就地回遷一致
	購(gòu)入房產(chǎn)：以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貨幣安置	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑證計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)