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真題2·多選題
A.一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前購買的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅
B.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價后的余額為銷售額
C.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額
D.一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)建造成本后的余額為銷售額
E.一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后購買的不動產(chǎn)，可選擇適用簡易計稅方法計稅
【答案】ABC
【解析】選項D：一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。選項E：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后購買的不動產(chǎn)，只能按照一般計稅方法計稅。
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丁老師
2025-10-11 17:32:34 831人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
為您總結：
價外費用，是指價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。
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