房產(chǎn)互換及贈與中哪些情況需繳納契稅
為什么物業(yè)公司也需要按房產(chǎn)總值繳納契稅呢，不應(yīng)該只有支付差價一方繳納嗎
問題來源：
上述業(yè)務(wù)中，物流公司和股東王某合計應(yīng)繳納契稅（ ?。┤f元。
A、136
B、28
C、56
D、96
正確答案：A
答案分析：以房產(chǎn)換取房產(chǎn)，屬于房產(chǎn)互換，由支付差價的一方（股東王某）按照差價（1400萬元）計算繳納契稅；物流公司和股東王某合計應(yīng)繳納契稅=1400×4%+（600+1400）×4%=136（萬元）。
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喬老師
2025-11-14 08:31:20 429人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
您的問題很好理解。在房產(chǎn)互換環(huán)節(jié)，確實只有支付差價的股東王某需要就差價部分（1400）繳納契稅；但隨后王某將換購的廠房無償劃入物流公司，這屬于贈與行為，根據(jù)契稅規(guī)定，物流公司作為受贈方需要按房產(chǎn)的計稅價格（就是這個廠房的價值，即600+1400）繳納契稅，因此雙方都需繳稅。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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