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融資租賃與融資性售后回租有啥區(qū)別及例子？

房產(chǎn)稅計稅依據(jù) 2025-10-24 11:13:35

問題來源：

下列情形中，應從價計征房產(chǎn)稅的有（　?。?/div>

A、以融資租賃方式租入的房屋

B、以經(jīng)營租賃方式租出的房屋

C、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋

D、以收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險方式投資的房屋

E、以承擔聯(lián)營風險方式投資的房屋

正確答案：A,C,E

答案分析：選項BD：應從租計征房產(chǎn)稅。

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喬老師

2025-10-24 11:16:06 799人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

（1）融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權轉(zhuǎn)移特點的租賃活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務活動。