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改變土地性質(zhì)需要納稅嗎？

未改變土地性質(zhì)也交稅嘛？書上不是寫的劃撥土地性質(zhì)改為出讓的么，謝謝！

契稅征稅范圍 2022-08-25 11:23:06

問題來源：

下列各項(xiàng)行為中，受讓人應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有（　?。?。

A、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的

B、以房產(chǎn)抵債

C、為翻建新房而購(gòu)進(jìn)房屋

D、房屋贈(zèng)與

E、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

正確答案：A,B,C,D

答案分析：選項(xiàng)E：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

查看完整問題

徐老師

2022-08-25 14:08:33 1590人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

也是要納稅的呢~本質(zhì)就是因?yàn)闄?quán)屬已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移~~

其實(shí)這里有兩種情況，都是要納稅的，只是納稅的主體可能稍微有差異：

（1）先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。
（2）先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。

您再理解下~~如果還有疑問歡迎繼續(xù)交流~~

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