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等價(jià)交換是否只按差價(jià)繳納契稅？

契稅征稅范圍 2023-09-20 22:37:21

問題來源：

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納契稅的有（　?。?/div>
A、用材料等價(jià)交換取得的房屋
B、為翻建成新房而購買的舊房
C、以獲獎(jiǎng)方式取得的房屋
D、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)
E、承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

正確答案：A,B,C

答案分析：選項(xiàng)D：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅；選項(xiàng)E：承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

查看完整問題

劉老師

2023-09-21 10:51:56 1586人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

注意哦，是房屋互換、土地互換，才按照差價(jià)計(jì)算契稅；其他實(shí)物【本題是材料】與房、地互換，參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等計(jì)算契稅。

等價(jià)互換房屋、土地權(quán)屬與實(shí)物交換房屋、土地權(quán)屬不是等同概念：

要點(diǎn)

等價(jià)互換房屋、土地權(quán)屬

實(shí)物交換房屋、土地權(quán)屬

業(yè)務(wù)特征

土地使用權(quán)互換、房屋互換

用古玩字畫、機(jī)動(dòng)車、機(jī)器設(shè)備、存貨等實(shí)物交換房屋或土地使用權(quán)

契稅政策

互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零

互換價(jià)格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅

參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等


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