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居住權自被繼承人死亡時設立。

遺囑方式設立：居住權自被繼承人死亡時設立。是什么意思？舉個例子

居住權 2024-09-16 14:44:43

問題來源：

【考點4】居住權

一、概念

居住權人有權按照合同約定或者遺囑,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

二、特征

性質	用益物權、支配權、對世權、絕對權、排他性財產(chǎn)權
期限	約定→推定居住權期限為居住權人的終生
無償性	居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外
專屬性	（1）居住權不得轉讓（不得抵押）、繼承（2）設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外

三、設立、消滅

設立	方式	居住權可基于居住權合同（書面形式）或者遺囑的設立而取得
設立		時間	（1）合同方式設立：居住權自登記時設立（2）遺囑方式設立：居住權自被繼承人死亡時設立（2024年新增）
消滅		（1）居住權可因居住權期限屆滿或者居住權人死亡而消滅（2）如合同中約定解除條件，則條件成就，居住權消滅

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吳老師

2024-09-16 14:46:51 819人瀏覽

親愛的同學，您好！

這句話的意思是，如果被繼承人在遺囑中為他人設立了居住權，那么該居住權會在被繼承人去世時自動生效。舉個例子，假設張三在遺囑中指定他的好友李四可以在他去世后，無償居住在他名下的一套房子里，以滿足李四的生活居住需要。那么，當張三去世時，李四就自動獲得了這套房子的居住權，可以根據(jù)遺囑的約定占有和使用這套房子。

祝您學習愉快！

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