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居住權(quán)是否有收益的權(quán)利？

居住權(quán)人是否對他人住宅及其附屬設施享受收益的權(quán)利？

居住權(quán) 2024-09-18 09:39:15

問題來源：

例題·2023多選題

　3月5日，甲乙簽訂房屋買賣合同，甲將一幢房屋出賣給乙，雙方約定兩周后辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。3月15日甲又在該房屋上為丙設立了居住權(quán)，丙對甲乙房屋買賣合同并不知情，同日，雙方辦理了居住權(quán)登記，丙隨即搬入該房屋居住。3月20日，甲乙辦理完房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，乙即要求丙返還占有、搬出房屋，遭丙拒絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于本案事實的法理分析中，正確的有（）。

A.3月15日，丙繼受取得用益物權(quán)性質(zhì)的居住權(quán)

B.3月15日，甲在案涉房屋上為丙設立居住權(quán)，構(gòu)成無權(quán)處分

C.丙對甲乙房屋買賣合同并不知情，故可善意取得居住權(quán)

D.乙可基于其對房屋的所有權(quán)而請求丙返還占有、搬出房屋

E.3月20日，乙繼受取得附有居住權(quán)負擔的房屋所有權(quán)

【答案】AE

【解析】（1）選項BC: 3月15日，甲乙未辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該房屋所有權(quán)人仍為甲，所以甲有權(quán)在案涉房屋上為丙設立居住權(quán)，屬于有權(quán)處分，故不構(gòu)成善意取得。（2）選項D:居住權(quán)成立在先，所以乙不能基于其對房屋的所有權(quán)而請求丙返還占有、搬出房屋。

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鄧老師

2024-09-18 09:49:16 860人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

居住權(quán)是指居住權(quán)人對他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，但并不包含收益權(quán)。因此，居住權(quán)人不能對他人住宅及其附屬設施享受收益的權(quán)利。這是根據(jù)《民法典》中關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定來明確的。所以，針對您的問題，居住權(quán)人不享有對他人住宅及其附屬設施的收益權(quán)。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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