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最高額抵押的抵押物能否后續(xù)增加？

最高額抵押 2024-06-05 15:06:07

問題來源：

八、最高額抵押

1.最高額抵押的概念

是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.最高額抵押權(quán)的從屬性與不可分性

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)可轉(zhuǎn)讓，但最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人另有約定的除外。

3.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

4.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

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劉老師

2024-06-06 09:42:25 506人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

最高額抵押在一開始設(shè)立時(shí)，確實(shí)需要確定抵押物。這是為了擔(dān)保未來一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，在最高債權(quán)額限度內(nèi)提供的擔(dān)保。然而，這并不意味著后續(xù)不能增加抵押物。在實(shí)際操作中，如果雙方（抵押人和抵押權(quán)人）達(dá)成一致，是可以通過協(xié)議來變更抵押物的范圍，包括增加新的抵押物。但需要注意的是，這種變更不能對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。所以，簡(jiǎn)單來說，最高額抵押的抵押物在設(shè)立時(shí)確定，但后續(xù)可以根據(jù)雙方協(xié)議進(jìn)行變更或增加。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！

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