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登記生效與登記對抗的含義、區(qū)別

登記生效，登記對抗分別是什么意思，有什么區(qū)別

物權(quán)變動的公示方式 2023-05-27 23:25:38

問題來源：

登記對不動產(chǎn)、動產(chǎn)物權(quán)權(quán)利變動與享有的影響（綜述）

類別			權(quán)利變動表征	權(quán)利享有表征	要點(diǎn)
不動產(chǎn)	所有權(quán)		登記	登記	登記生效
		建設(shè)用地使用權(quán)		登記	登記	登記生效
		土地承包經(jīng)營權(quán)		合同生效	登記	登記對抗
		居住權(quán)		登記	登記	登記生效
		地役權(quán)		合同生效	登記	登記對抗
		土地經(jīng)營權(quán)抵押		合同生效	登記	登記對抗
		其他不動產(chǎn)物權(quán)抵押		登記	登記	登記生效
動產(chǎn)	所有權(quán)	普通動產(chǎn)	交付	占有	不涉及登記
	所有權(quán)			船舶、航空器、機(jī)動車等	交付	登記	登記對抗
		質(zhì)權(quán)		交付	占有	不涉及登記
		抵押權(quán)		合同生效	登記	登記對抗

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呂老師

2023-05-28 14:47:08 3835人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

（1）登記生效：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。即物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)；

（2）登記對抗：船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。即原則上交付生效，如果未進(jìn)行登記，發(fā)生一物二賣的，已經(jīng)受領(lǐng)交付的買受人也不得對抗善意第三人。

簡言之，一個(gè)是登記才生效，即如果沒有登記的話，物權(quán)不能設(shè)立；一個(gè)是交付即生效，即交付就可以發(fā)生物權(quán)的變動，在這里的登記只產(chǎn)生對抗善意第三人的效力，未登記不能對抗善意第三人。

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