消費(fèi)者價格指數(shù)調(diào)整的租賃付款額調(diào)整的是什么原理??？

老師消費(fèi)者價格指數(shù)調(diào)整的租賃付款額調(diào)整的是什么原理??？

承租人會計處理的初始計量承租人會計處理的后續(xù)計量 2023-04-26 06:20:18

問題來源：

2×23年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份8年期商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為200000元，于每年年初支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。合同約定：（1）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費(fèi)者價格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價格指數(shù)為125。租賃第3年年初消費(fèi)者價格指數(shù)為130；（2）除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃期內(nèi)若甲公司商品當(dāng)年銷售額超過50萬元，則需再支付銷售額5%的額外租金，于當(dāng)年年末支付。已知：（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，7）=5.7864。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易會計處理的表述中，正確的有（　　）。

A、在第3年年初，甲公司重新計量的租賃負(fù)債余額為1108536元

B、在第3年年初，甲公司確認(rèn)增加的使用權(quán)資產(chǎn)金額為1108536元

C、租賃第1年末確認(rèn)利息費(fèi)用的金額為57864元

D、額外租金部分應(yīng)在年末發(fā)生時計入當(dāng)期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本

正確答案：A,C,D

答案分析：第3年年初，在對因消費(fèi)者價格指數(shù)變化而導(dǎo)致未來租賃付款額變動進(jìn)行會計處理以及支付第3年的租賃付款額之前，租賃負(fù)債的余額為1065900元［200000+200000×（P/A，5%，5）］，經(jīng)消費(fèi)者價格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為208000元（200000×130/125），第3年年初應(yīng)重新計量租賃負(fù)債，按不變的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，即重新計量租賃負(fù)債的余額為1108536元［208000+208000×（P/A，5%，5）］，選項A正確；確認(rèn)增加的使用權(quán)資產(chǎn)金額為42636元（1108536-1065900），選項B錯誤；租賃第1年末確認(rèn)利息費(fèi)用的金額=200000×（P/A，5%，7）×5%=57864（元），選項C正確；并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本，選項D正確。

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