問題來源：
（3）特殊情況下計稅方法的判定
①投資聯(lián)營
具體形式 | 計稅依據(jù) | 計稅方法 | 納稅人 |
參與分紅，共擔(dān)風(fēng)險 | 房產(chǎn)余值 | 從價計征 | 被投資方 |
收取固定收入不承擔(dān)風(fēng)險 | 房產(chǎn)租金 | 從租計征 | 投資方 （出租方） |
②租賃
具體形式 | 計稅依據(jù) | 計稅方法 | 納稅人 |
無租使用 | 房產(chǎn)余值 | 從價計征 | 實際使用人 |
融資租賃 | 房產(chǎn)余值 | 從價計征 | 承租方 |
經(jīng)營租賃 | 房產(chǎn)租金 | 從租計征 | 出租方 （產(chǎn)權(quán)所有人） |
房產(chǎn)免租期內(nèi) | 房產(chǎn)余值 | 從價計征 | |
以勞務(wù)等抵付房租 | 房產(chǎn)租金 （當(dāng)?shù)赝悾?/span> | 從租計征 |
③居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
具體形式 | 計稅依據(jù) | 計稅方法 | 納稅人 |
自營的 | 房產(chǎn)余值 | 從價計征 | 實際經(jīng)營的代管人或使用人 |
出租的 | 房產(chǎn)租金 | 從租計征 |
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喬老師
2025-06-06 19:08:49 1223人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
無租使用通俗來講就是您無償使用別人的房產(chǎn)卻不支付租金的情況。舉個生活中的例子：比如您朋友有一套商鋪暫時閑置，同意讓您免費(fèi)用來經(jīng)營自己的便利店，這種情況下您不用交租金，就是無租使用。但是您作為實際使用人，是需要交房產(chǎn)稅的。
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！
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