回遷戶安置為何既作收入又作成本處理？
問題來源：
（3）計算該公司清算土地增值稅時可扣除的房地產開發(fā)成本。
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喬老師
2025-08-08 16:07:30 552人瀏覽
尊敬的學員，您好：
是的，這部分既是收入，也是成本，因為您想，這部分我本來可以賣出去掙錢的，但是現(xiàn)在不能賣了，要安置回遷戶了，所以這不也是我的成本嘛（相當于賣了取得了收入，再用取得的收入支付拆遷補償費），所以分別需要作為收入和成本處理，老師再給您總結一下，各種安置方式的處理，您按照此表掌握就可以了：
方式 | 處理 | |
本地安置 | 安置用房作視同銷售處理 | |
同時將此確認為該項目的拆遷補償費 | ||
房地產開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款 | 增加拆遷補償費 | |
回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款 | 抵減拆遷補償費 | |
異地安置 | 異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的 | 以房屋視同銷售價格計入本項目的拆遷補償費 |
異地安置的房屋屬于購入的 | 以實際支付的購房支出計入拆遷補償費 | |
貨幣安置 | 憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費 | |
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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