經(jīng)典題解39題第（7）問，企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅？
老師，這道題說6月1日將1/2的建筑面積出租，收到年租金15萬，當(dāng)年應(yīng)交的房產(chǎn)稅為什么不是15*12%÷2呢？
張老師
2021-06-15 09:59:27 309人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
1、15萬是當(dāng)年的租金，也就是7個(gè)月的租金。
2、計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候什么時(shí)候需要考慮月份，什么時(shí)候不需要乘月份。
從價(jià)計(jì)征是需要考慮月份的，因?yàn)閺膬r(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率是年稅率，所以這里是要考慮月份數(shù)的；
從租計(jì)征要分情況處理：
①如果題中給出的是月租金XX萬元，我們就要考慮他一共出租了幾個(gè)月，再乘以相應(yīng)的月份數(shù)；
②如果題中給出的是年租金XX萬元，我們就要看問的是幾個(gè)月的房產(chǎn)稅，注意這里可能有陷阱；
③如果題中直接給出當(dāng)年收取的租金是XX萬元，這時(shí)我們直接乘以從租計(jì)征的稅率計(jì)算即可。
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