獨(dú)立的地下儲(chǔ)藏室就不用減半了嗎
地下建筑房產(chǎn)稅的特殊規(guī)定有哪些
問題來源：
常老師
2025-08-15 18:26:14 1236人瀏覽
城鎮(zhèn)土地使用稅中單獨(dú)的地下建筑物，按照地下建筑物的面積計(jì)算，減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。您不要混淆~
房產(chǎn)稅中歸納如下：
具體情形 | 計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算公式 | ||
與地上房屋相連的地下建筑 | 將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅 | ||
獨(dú)立地下建筑 | 自用 | 工業(yè)用途 | 以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 |
應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2% | |||
商業(yè)用途 | 以房屋原價(jià)的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 | ||
應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2% | |||
出租 | 按照出租地上房屋建筑物的規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅 | ||
（1）與地上建筑物不相連的完全建在地下的建筑物，需要區(qū)分商業(yè)用途和工業(yè)用途，按照房產(chǎn)原價(jià)的一定比例作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值計(jì)稅；如果獨(dú)立的地下建筑用于出租的，按照不含增值稅的租金收入計(jì)稅。
（2）與地上建筑物相連的地下建筑物，則和地上建筑物作為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑物的規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。即地上和地下建筑物房屋原值之和扣除法定的扣除比例后，作為房產(chǎn)余值計(jì)稅。
您理解一下~
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