為什么要先扣修繕費(fèi)用，再乘以80%，而不是先乘再扣

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2024-08-17 21:21:45

問(wèn)題來(lái)源：

（2）計(jì)算2023年趙某取得的租金所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

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金老師

2024-08-18 16:01:04 1665人瀏覽

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題解讀》對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序問(wèn)題重新進(jìn)行了明確，即在計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)首先扣除財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)（不含本次出租的增值稅。因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，沒(méi)有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個(gè)人向出租方支付的租金和增值稅額（此項(xiàng)增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅，即計(jì)算二房東所得時(shí)扣除支付給一房東的增值稅）；再次扣除由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；最后減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)上述前三項(xiàng)減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過(guò)4000元，則減去20%。

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