個人銷售自建自用住房有哪些稅收優(yōu)惠政策？
老師好，這里“個人銷售自建自用住房”免征增值稅，是專指普通人，不含個人工商戶么？為什么轉(zhuǎn)讓購買的住房，有看是否滿足2年，是否北上廣深的規(guī)定。而這里自建的就免稅了呢？這個“個人銷售自建自用住房”除了免增值稅，還免別的什么稅嗎？謝謝解答！
小臧老師
2020-09-10 16:00:10 7170人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
1.包括個體工商戶的；
2.因為外購的住房，買來賣去的，有炒房的嫌疑，這是國家用稅收手段抑制房地產(chǎn)市場，如果你住滿兩年了，可以視為你買這個房子是要自己住的，不是為了炒房的，而自建的肯定不會炒房，要建一個賣一個的話，掙得錢都不夠賠的；
3.
①土地增值稅：暫免征收；
②印花稅：暫免征收；
③個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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