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個(gè)人出租住房有哪些優(yōu)惠？

老師可以總結(jié)下個(gè)人出租住房哪些稅種分別有什么優(yōu)惠

居民個(gè)人綜合所得應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-08-16 13:19:03

問(wèn)題來(lái)源：

（3）計(jì)算2021年趙某取得的綜合所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（2022年）

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喬老師

2023-08-16 17:34:13 1261人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：

增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：對(duì)個(gè)體工商戶及其他個(gè)人出租住房的，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

【注意】自2023年1月1日，其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)10萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：隨著增值稅的減免而減免。

③房產(chǎn)稅：自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

⑤印花稅：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

⑥個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

給您一個(gè)愛(ài)的鼓勵(lì)，加油~

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