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眾所周知，企業(yè)購入土地可以用來建造廠房辦公樓，那么，企業(yè)對于土地使用權和地上的建筑物該怎么處理呢？下面，我們通過一個案例來學習學習。

上回說到，政府發(fā)給了A企業(yè)原工廠面積三倍的土地，其中有一塊土地是準備增值后出售的。由于業(yè)務擴張，老板準備在這塊土地上再建一棟廠房，并且還在附近構筑了另外一棟廠房。但是購入的廠房不能區(qū)分土地和地上的建筑物，分別花了多少錢，無法按合理的方法進行分配。小財務這下又蒙圈了這些土地和廠房該怎么入賬呢？小財務咨詢了東奧的老師恍然大悟。自行建造的廠房，土地使用權和地上建筑物是可以單獨估價核算的，所以要分開處理，土地使用權計入無形資產地，上建筑物計入固定資產，外購的廠房，土地使用權和地上建筑物無法單獨估價核算。

所以，作為一項資產處理，土地使用權和地上建筑物一并計入固定資產。最后補充一點。對于房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)建造對外出售的房屋。土地使用權與地上建筑物一并作為企業(yè)的存貨核算。你學會了嗎？