不動產(chǎn)稅率是多少
精選回答
不動產(chǎn)稅率是9%和5%。一般納稅人不動產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動產(chǎn)稅率是9%。小規(guī)模納稅人及一般納稅人選擇簡易計稅辦法時，不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)稅率是5%。
不動產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對動產(chǎn)而言，強(qiáng)調(diào)財產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對固定性。
不動產(chǎn)投資的類型：
地產(chǎn)投資；
商業(yè)房地產(chǎn)投資；
工業(yè)用地投資；
酒店投資；
養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。
不動產(chǎn)投資工具：
房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙，由有限合伙人和普通合伙人組成。
房地產(chǎn)權(quán)益基金是指從事房地產(chǎn)項目收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和銷售的集合投資制度，可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。
房地產(chǎn)投資信托(基金)是指通過發(fā)行受益憑證或者股票來進(jìn)行募資，并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機(jī)構(gòu)。
不動產(chǎn)稅的性質(zhì)
不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村;按評估價值征稅。
不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。
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