土地增值稅征收管理的規(guī)定有哪些
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土地增值稅征收管理的規(guī)定
除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。
一、納稅地點：房地產(chǎn)所在地（指房地產(chǎn)的坐落地）
二、納稅申報
納稅人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，并向稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)合同資料：房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書；土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。
應(yīng)納稅額的計算方法
1.確定不含增值稅收入總額
2.確定扣除項目金額
3.計算增值額
4.計算增值率
增值率=增值額/扣除項目金額×100%
5.按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
6.計算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
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