契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)嗎
來源：東奧會計在線
責編：魚羊
2020-08-21 17:21:31
精選回答
契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)。
契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受產權的單位和個人。
契稅的征稅對象是在境內轉移土地、房屋權屬的行為。
1.國有土地使用權出讓：承受人繳納契稅（不得因減免土地出讓金而減免契稅）。
2.土地使用權的轉讓（不包括農村集體土地承包經營權的轉移）：承受人繳納契稅（不得因減免土地出讓金而減免契稅）。
3.房屋買賣：
（1）以房產抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現值繳納契稅。其中，以房產抵債，經雙方同意，有關部門批準，按房產折價款繳納契稅。
（2）以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，不繳納契稅。
（3）買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
4.房屋贈與：受贈人繳納契稅（法定繼承人除外）。
5.房屋交換：支付差價方繳納契稅。
6.其他
（1）以獲獎方式承受土地、房屋權屬的行為應繳納契稅。
（2）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬，應繳納契稅。
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